成都民宿凭啥霸榜?

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在成都，住民宿，身处“花重锦官城”，眼观“窗含西岭雪”，耳听“锦城丝管声”，领略川西民居之精华，体验國宝大熊猫之萌趣，品尝百样川菜之味魂，感受美丽宜居公园城市的發展魅力……昨日记者获悉，胡润百富携手全球领先的分享住宿运营機构斯维登联合發布了《2021斯维登·胡润最具潜力民宿片區》榜单。在此次發布的民宿榜中，全國54個城市的民宿片區上榜，以新兴旅遊城市居多。其中，成都的商圈民宿片區和景區民宿片區上榜数量均位列第一，共19個。

理由一：特色

為不同群体提供了更多選择

成都，释放着强大吸引力，前来旅遊“打卡”的人络绎不绝。成都的住宿業随之蓬勃發展，其中民宿的發展格外突出。依托成都的优越条件，民宿人發挥創意，開發出玻璃天空民宿、帐篷民宿、湖畔贝壳民宿、竹子民宿、“滚滚”民宿等精致且独具地方特色的產品。此次發布的《2021斯维登·胡润最具潜力民宿片區》榜单包括《2021斯维登·胡润最具潜力景區民宿片區百强榜》和《2021斯维登·胡润最具潜力商圈民宿片區百强榜》。都江堰青城后山地區的川西特色民宿、成华區熊猫基地附近充满大熊猫元素的民宿、温江區可享受自然野奢的帐篷民宿……成都民宿片區强势入围，上榜数均居第一。

此次公布的《2021斯维登·胡润最具潜力景區民宿片區百强榜》中，成都11個片區上榜，其中都江堰市独占4個名额。都江堰市充分彰显“山、水、道、熊猫、农耕”等独特地域文化特色，快速發展旅遊民宿。潺潺溪流、绿林梯道、森林温泉……都江堰的一些“網红”民宿依半山腰而建，讓来到這里的客人不由自主地放慢了脚步，静静感受“川西林盘”的魅力。這一個個民宿构筑了焕然一新的旅遊目的地、消费场景、生活空間和商業形态。在此次發布的《2021斯维登·胡润最具潜力商圈民宿片區百强榜》中，成都上榜9個片區，数量居第一。成都以成都火車北站、春熙路、天府广场等為代表的商圈民宿為外地来蓉遊客提供了更多的選择空間。商圈民宿在方便出行、提升幸福感的同時，也有效带动了區域經济的快速發展。

胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示：“景區民宿片區和商圈民宿片區各自具有不同的受众群体，景區民宿片區對遊客更具價值，商圈民宿片區對商務出行人士的住宿選择具有一定参考意义。

理由二：转型

多种新颖推广带来更多客流

在不久前，“2020成都民宿指数報告”發布，報告显示，成都民宿订单量在四川全省订单总量中占比超過70%，民宿房源数占全省近60%。

旅遊行業该如何转型？民宿行業發展機遇何在？作為國内共享住宿平台，途家执行副总裁兼首席商務官李珍妮分析指出，旅遊行業正呈現出四大趋势：即從出境遊转為境内遊、跨省遊转变為周邊遊、用户更加關注民宿產品的安全和品质、用户對住宿個性化和私密性的需求迸發。卫生、安全、私密、特色開始成為遊客出行最關心的重點。李珍妮表示，在這样的背景下，大众出行更倾向于周邊自驾遊，入住更加安全舒适的乡村民宿，那些專注于風情体验、休闲吸氧、设计独特的高品质民宿正迎来更大的發展空間，乡村民宿的平台交易量占比也從去年的24%提升到今年的41%。

越来越多的民宿房东開始意识到線上渠道推广和專業运营的重要性，纷纷拓展線上售卖渠道，并参加平台的培训和活动為自家民宿引流，都取得了很不错的增长效果，也进一步加速了國内民宿行業的复苏。李珍妮表示，“云旅遊、短视频、直播带货、流量联动等多种新颖手段，也開始成為民宿產品線上营销的關键词。”

理由三：創新

引入新業态發展精品民宿

不久前，特色住宿预订平台小猪民宿旗下旧房改造民宿项目“由里”在成都市锦江區牛王庙正式開業亮相，该项目位于成都市锦江區一环路东四段6号院，系原锦江區供電局宿舍楼，楼龄超30年，為成都市老旧院落改造重點项目，于2019年由“小猪”與成都市锦江區政府合作启动改造，并于近期正式交付运营。据悉，该项目也是全國首個融入民宿業态的城市旧改项目。“當下老旧小區改造更注重有機更新，城市肌理和街區風貌的保护。通過引入新業态讓老城重新焕發活力已有不少成功案例，将老旧小區改造成兼具品质和特色的民宿便是“小猪”所做的一项有益尝试。民宿作為展示城市文化的窗口，其個性化、重体验、在地化属性特征十分契合當下老旧小區改造的方向要求。”小猪民宿相關负责人介绍，“老城區是一個城市最有魅力的地方，也是一個遊客能深入到當地人生活中去，感受市井街巷和烟火气息的最佳選择，所以希望通過民宿業态與老旧小區改造有機结合，讓老城區的院落在重現活力的同時，也能為遊客提供有别于酒店的独特城市旅居体验。”

小猪民宿公共事務负责人認為，成都是我國旅遊热門目的地，也是民宿發展的沃土，根据小猪平台数据显示,成都市无论在民宿房源量、活跃用户数和交易量上均位居全國前三，近几年涌現出了一批具有品牌效应和影响力的乡村民宿和城市民宿品牌。成都也是全國民宿發展最快的城市，成都市民宿客栈协會相關负责人表示，以民宿為主要代表的非标住宿產品成為中國旅遊住宿業發展中的一個新亮點，民宿不仅仅是一個住宿的概念，而是一种生活方式的改变，高品质的民宿源自稳定成熟的經济基础和长期积淀的文化底蕴。

對于民宿平台参與城市旧改，在接受媒体采访時，國家信息中心分享經济研究中心副主任于凤霞表示，城镇老旧小區改造作為一项從物态换新到生态营造的复杂性、系统性工程，吸引平台企業在内的社會力量参與将成為重要趋势。旧改中的旧民房、旧院落都将為平台企業带来较大规模的房源供给，同時平台企業深入参與到旧改小區的基础设施、社區商業、物業等综合性改造中，可以打造與旅遊、体验、休闲娱樂融合的社區综合体，履行社會责任，参與城市协同治理發展的同時，也為城市旧改提供了新思路。

根据國家信息中心分享經济研究中心發布的《中國共享住宿發展報告2020》報告显示，2019年我國共享住宿（民宿）市场交易规模约為225亿元，同比增长36.4%，参與人数达到2亿人。民宿作為非标住宿業态在全國得以推广盛行，并成為旅遊產業链上重要的构成要素，一些快速崛起的旅遊目的地省市，也成為民宿生长的新沃土。這其中，成都成為典型代表。

有業内專家分析，發展精品民宿對于旅遊產業的带动作用非常明显，特别是乡村民宿，成為改善目的地旅遊住宿环境，吸引客流的重要抓手，這也是為什麼政府對于民宿發展越来越重视的原因之一，而政策支持也會变成促进和吸引民宿扎堆發展的重要原因。為培育經济新業态、發展新动能，方便人民群众生活，促进民宿業健康發展，我市在2019年便出台了《關于促进民宿業健康發展的指导意見》。意見指出，我市坚持“鼓励創新，审慎包容”“因地制宜，特色导向”“開放合作，成果共享”的原则，将通過三年時間，打造一批适应市场需求的差异化、個性化民宿体验產品，培育一批特色鲜明、拥有较强市场影响力的本土民宿品牌，促进乡村振兴、創業就業和富民增收，使其成為城乡經济發展的新亮點和增长點，形成具有鲜明地域特色、服務温馨优质和领先全國的民宿業。

延伸阅读——

成都上榜的景區民宿片區

花水湾温泉度假區

青城后山/泰安古镇地區

熊猫基地附近地區

成都火車东站/塔子山公园

都江堰景區及附近

國色天乡樂园/温江大學城

建设路/东郊记忆

龙泉驿阳光城/百工堰公园

青城山镇及附近地區

青城外山地區

一品天下/金沙遗址附近地區

成都上榜的商圈民宿片區

成都火車北站/站北客运中心

成都火車西站/青羊万达

高新南區/金融城商業區

郫都區

天府广场/盐市口商業區

文殊院/骡马市商業區

新都大學城/大丰地區

玉林生活广场/桐梓林商業區