成都民宿憑啥霸榜?-城市聚焦 -中國網地産
http://img.house.china.com.cn/upload/image/20210115/6374629899813324623700334.jpg高品質民宿成為城鄉經濟發展新亮點
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獨具特色的成都高品質民宿
在成都，住民宿，身處“花重錦官城”，眼觀“窗含西嶺雪”，耳聽“錦城絲管聲”，領略川西民居之精華，體驗國寶大熊貓之萌趣，品嘗百樣川菜之味魂，感受美麗宜居公園城市的發展魅力……昨日記者獲悉，胡潤百富攜手全球領先的分享住宿運營機構斯維登聯合發佈了《2021斯維登·胡潤最具潛力民宿片區》榜單。在此次發佈的民宿榜中，全國54個城市的民宿片區上榜，以新興旅遊城市居多。其中，成都的商圈民宿片區和景區民宿片區上榜數量均位列第一，共19個。
理由一：特色
為不同群體提供了更多選擇
成都，釋放著強大吸引力，前來旅遊“打卡”的人絡繹不絕。成都的住宿業隨之蓬勃發展，其中民宿的發展格外突出。依託成都的優越條件，民宿人發揮創意，開發出玻璃天空民宿、帳篷民宿、湖畔貝殼民宿、竹子民宿、“滾滾”民宿等精緻且獨具地方特色的産品。此次發佈的《2021斯維登·胡潤最具潛力民宿片區》榜單包括《2021斯維登·胡潤最具潛力景區民宿片區百強榜》和《2021斯維登·胡潤最具潛力商圈民宿片區百強榜》。都江堰青城後山地區的川西特色民宿、成華區熊貓基地附近充滿大熊貓元素的民宿、溫江區可享受自然野奢的帳篷民宿……成都民宿片區強勢入圍，上榜數均居第一。
此次公佈的《2021斯維登·胡潤最具潛力景區民宿片區百強榜》中，成都11個片區上榜，其中都江堰市獨佔4個名額。都江堰市充分彰顯“山、水、道、熊貓、農耕”等獨特地域文化特色，快速發展旅遊民宿。潺潺溪流、綠林梯道、森林溫泉……都江堰的一些“網紅”民宿依半山腰而建，讓來到這裡的客人不由自主地放慢了腳步，靜靜感受“川西林盤”的魅力。這一個個民宿構築了煥然一新的旅遊目的地、消費場景、生活空間和商業形態。在此次發佈的《2021斯維登·胡潤最具潛力商圈民宿片區百強榜》中，成都上榜9個片區，數量居第一。成都以成都火車北站、春熙路、天府廣場等為代表的商圈民宿為外地來蓉遊客提供了更多的選擇空間。商圈民宿在方便出行、提升幸福感的同時，也有效帶動了區域經濟的快速發展。
胡潤百富董事長兼首席調研官胡潤表示：“景區民宿片區和商圈民宿片區各自具有不同的受眾群體，景區民宿片區對遊客更具價值，商圈民宿片區對商務出行人士的住宿選擇具有一定參考意義。
理由二：轉型
多種新穎推廣帶來更多客流
在不久前，“2020成都民宿指數報告”發佈，報告顯示，成都民宿訂單量在四川全省訂單總量中佔比超過70%，民宿房源數佔全省近60%。
旅遊行業該如何轉型？民宿行業發展機遇何在？作為國內共用住宿平臺，途家執行副總裁兼首席商務官李珍妮分析指出，旅遊行業正呈現出四大趨勢：即從出境遊轉為境內遊、跨省遊轉變為周邊遊、用戶更加關注民宿産品的安全和品質、用戶對住宿個性化和私密性的需求迸發。衛生、安全、私密、特色開始成為遊客出行最關心的重點。李珍妮表示，在這樣的背景下，大眾出行更傾向於周邊自駕遊，入住更加安全舒適的鄉村民宿，那些專注于風情體驗、休閒吸氧、設計獨特的高品質民宿正迎來更大的發展空間，鄉村民宿的平臺交易量佔比也從去年的24%提升到今年的41%。
越來越多的民宿房東開始意識到線上渠道推廣和專業運營的重要性，紛紛拓展線上售賣渠道，並參加平臺的培訓和活動為自家民宿引流，都取得了很不錯的增長效果，也進一步加速了國內民宿行業的復蘇。李珍妮表示，“雲旅遊、短視頻、直播帶貨、流量聯動等多種新穎手段，也開始成為民宿産品線上行銷的關鍵詞。”
理由三：創新
引入新業態發展精品民宿
不久前，特色住宿預訂平臺小豬民宿旗下舊房改造民宿項目“由裏”在成都市錦江區牛王廟正式開業亮相，該項目位於成都市錦江區一環路東四段6號院，係原錦江區供電局宿舍樓，樓齡超30年，為成都市老舊院落改造重點項目，于2019年由“小豬”與成都市錦江區政府合作啟動改造，並於近期正式交付運營。據悉，該項目也是全國首個融入民宿業態的城市舊改項目。“當下老舊小區改造更注重有機更新，城市肌理和街區風貌的保護。通過引入新業態讓老城重新煥發活力已有不少成功案例，將老舊小區改造成兼具品質和特色的民宿便是“小豬”所做的一項有益嘗試。民宿作為展示城市文化的窗口，其個性化、重體驗、在地化屬性特徵十分契合當下老舊小區改造的方向要求。”小豬民宿相關負責人介紹，“老城區是一個城市最有魅力的地方，也是一個遊客能深入到當地人生活中去，感受市井街巷和煙火氣息的最佳選擇，所以希望通過民宿業態與老舊小區改造有機結合，讓老城區的院落在重現活力的同時，也能為遊客提供有別於酒店的獨特城市旅居體驗。”
小豬民宿公共事務負責人認為，成都是我國旅遊熱門目的地，也是民宿發展的沃土，根據小豬平臺數據顯示,成都市無論在民宿房源量、活躍用戶數和交易量上均位居全國前三，近幾年涌現出了一批具有品牌效應和影響力的鄉村民宿和城市民宿品牌。成都也是全國民宿發展最快的城市，成都市民宿客棧協會相關負責人表示，以民宿為主要代表的非標住宿産品成為中國旅遊住宿業發展中的一個新亮點，民宿不僅僅是一個住宿的概念，而是一種生活方式的改變，高品質的民宿源自穩定成熟的經濟基礎和長期積澱的文化底蘊。
對於民宿平臺參與城市舊改，在接受媒體採訪時，國家資訊中心分享經濟研究中心副主任于鳳霞表示，城鎮老舊小區改造作為一項從物態換新到生態營造的複雜性、系統性工程，吸引平臺企業在內的社會力量參與將成為重要趨勢。舊改中的舊民房、舊院落都將為平臺企業帶來較大規模的房源供給，同時平臺企業深入參與到舊改小區的基礎設施、社區商業、物業等綜合性改造中，可以打造與旅遊、體驗、休閒娛樂融合的社區綜合體，履行社會責任，參與城市協同治理髮展的同時，也為城市舊改提供了新思路。
根據國家資訊中心分享經濟研究中心發佈的《中國共用住宿發展報告2020》報告顯示，2019年我國共用住宿（民宿）市場交易規模約為225億元，同比增長36.4%，參與人數達到2億人。民宿作為非標住宿業態在全國得以推廣盛行，並成為旅遊産業鏈上重要的構成要素，一些快速崛起的旅遊目的地省市，也成為民宿生長的新沃土。這其中，成都成為典型代表。
有業內專家分析，發展精品民宿對於旅遊産業的帶動作用非常明顯，特別是鄉村民宿，成為改善目的地旅遊住宿環境，吸引客流的重要抓手，這也是為什麼政府對於民宿發展越來越重視的原因之一，而政策支援也會變成促進和吸引民宿扎堆發展的重要原因。為培育經濟新業態、發展新動能，方便人民群眾生活，促進民宿業健康發展，我市在2019年便出臺了《關於促進民宿業健康發展的指導意見》。意見指出，我市堅持“鼓勵創新，審慎包容”“因地制宜，特色導向”“開放合作，成果共用”的原則，將通過三年時間，打造一批適應市場需求的差異化、個性化民宿體驗産品，培育一批特色鮮明、擁有較強市場影響力的本土民宿品牌，促進鄉村振興、創業就業和富民增收，使其成為城鄉經濟發展的新亮點和增長點，形成具有鮮明地域特色、服務溫馨優質和領先全國的民宿業。
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本報記者 王嘉 圖片由市文廣旅局提供
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