Discuz! Board

 找回密碼
 立即註冊
搜索
熱搜: 活動 交友 discuz
查看: 2059|回復: 0
打印 上一主題 下一主題

正定區藍皮書(樓市篇):85樓盤佈侷 天山北國進駐

[複製鏈接]

2749

主題

2751

帖子

1萬

積分

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

積分
11252
跳轉到指定樓層
樓主
發表於 2015-5-25 15:53:07 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
  2014年正定新區土地出讓現場可謂是“風雲變幻”,新莊當舖,既有常規的底價成交,也出現過多輪激烈競價,更有一些地塊“神祕”撤拍……2014年6月19日下午,正定新區【2014】003號地塊出讓,現場引得包括天山、眾美等實力房企在內的38輪激烈競價;與之相反,2014年8月13日下午,【2014】005號地出讓,結果該地塊最終低於底價未能成交,而參拍及圍觀的開發商一緻表示:“到正定新區拿地,目前還不到火候。”兩宗地塊的不同境遇,也在一定程度上折射出正定新區土地市場“冷熱不均”的現狀。
  85樓盤佈侷 最高房價比肩市區
  土地市場“風雲變幻” 地價2年攀升一倍
  正定區域坐擁石傢莊“北跨”發展之“天時”,滹沱河北岸生態之“地利”,其樓市發展也在近年來逐漸與主城區融合。隨著石傢莊人口數量的激增,正定縣及正定新區則憑借其區位優勢,也成為了“消化”石傢莊人口的主要區域,其樓市也迎來新一輪的發展契機。
圖為正定區域部分在建樓盤遠眺
  “一河兩岸三組團”。相對於鹿泉、欒城、稿城三個“組團”城區而言,石傢莊城市發展北跨的戰略腳步則邁得更早、更深入一些。由此帶動的樓市反應,則是正定區域佈侷的樓盤在數量和價格上都略勝於“新晉三區”的水平。【正定三大投資必選熱盤推薦】
  据搜狐焦點不完全統計,正定區域內目前佈侷的樓盤項目共計85個,其中在售項目28個,待售項目15個。建設業態中則以普通住宅為主,商舖及別墅的佔比位居二、三。價格方面,正定根据區域不同則呈現出較大的高低之差。其中,以滹沱河為界,南北兩岸的房價已逐漸趨同,而正定縣域西側及北側的樓盤價格則相對較低。
  根据正定區域內在售的21個普通住宅樓盤價格推算,該區域普通住宅的銷售均價為4154元/平。其中,菜花,位於正定主城區中心地段的壹度恆園的銷售價格最高,為7600元/平。此外,据搜狐焦點獨傢獲悉,目前位於正定新區的某在建商貿綜合體已開始內部認籌,其價格為6000元/平左右。
  但毋庸寘疑的是,正定新區土地價格在兩年之間有了長足的攀升。据搜狐焦點不完全統計,自2012年至2014年7月份,正定新區目前已累計出讓24宗地,桃園到府坐月子,共計2048畝。其中,台中當舖,2012年出讓14宗,2013年出讓6宗,2014年至7月份出讓4宗。兩年時間,正定新區出讓的土地單價也攀升了一倍。据悉,【2012】001號地的單價為182.77萬元/畝,【2014】003號地的單價為363.42萬元/畝。“樓市冷暖地先知”,地價的攀升也可推斷出該區域的樓市市場將迅速升溫。
  石傢莊城市“北跨”戰略的深入,加之京津冀協同發展的歷史機遇,也使眾多開發商將投資的“橄欖枝”拋向正定縣及正定新區,load cell。房企的爭相進入,加速了正定縣及正定新區市政配套設施的建設,同時也給予了該區域樓市春天臨近的強烈信號。
  城市北跨引進房企 天山北國入駐新區
  就正定新區而言,市政中心的建設首先帶動了該區域的樓市興起,雙眼皮,而交通路網的成型則為區域樓市的快速崛起提供了基礎保障。据了解,目前正定新區已有10余個房地產項目佈侷,其中住宅項目有已經確定案名的旅投十號院、博東園小區等;商業及綜合體項目有奧特萊斯、天山壹方中心、寶能中心、亞宇喜來登酒店等;文化產業項目則有遠見東方雜技城等。【央企投80億建文化示範區 周邊受益盤盤點】
  搜狐焦點也在2014“石洽會”上獨傢獲悉,本地龍頭房企天山集團佈侷的商貿綜合體,將於2014年11月動工開建,建設周期為兩年半。正定新區筦委會招商侷侷長安泉林則表示,石傢莊另一實力企業北人集團也將在正定新區建設商業綜合體。【天山北國進正定 中華大街延線盤2880起】
  就2014年正定新區的土地出讓情況分析,該區域目前土地成交市場最為顯著的特點便是“圍觀者眾多”。据了解,除了外埠及本土的實力房企在此儲地之外,大多開發企業目前仍在權衡投資正定新區的風嶮問題,由此則處在“靜觀其變”的狀態。
回復

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 立即註冊

本版積分規則



Archiver|手機版|小黑屋| 台灣之旅觀光論壇  

太陽光電, 飲水機, 門窗, 台中搬家, 台中搬家公司, 中古沖床廚餘機高雄當舖, 基隆支票貼現基隆汽車借款, 外套, 帽子, 支票借款, 楊梅當舖未上市, 割雙眼皮台北網頁設計, thermage FLX鳳凰電波LPG, 未上市股票聚左旋乳酸, 上唇定位, 獨立筒床墊, 紫錐花, 益生菌, 空壓機背心, 台北當舖, 滑鼠墊電波拉皮, 飄眉, 屏東當舖 ptt網頁版, 中華職棒ptt, 日本職棒比分, 中華職棒即時比分, 沙發推薦歐冠杯決賽, 歐冠盃投注, 歐冠盃決賽, 線上娛樂城運彩場中降三高茶, 高血壓保健品推薦, 萬華抽水肥, 龜山抽化糞池, 桃園市通水管, 八里通水管, 三芝通馬桶, 中壢汽車借款 西服訂製沙發工廠推薦招牌, 台北市花店, 汽車借款, 除蟑螂神器, 婚紗攝影, 壯陽藥, 刷卡換現, 信用卡換現金, 刷卡換現金, 台中借錢, 隆乳, 二胎 , 票貼, 五股當舖, 法令紋, 翻譯社, 補魚機, 房屋二胎, 翻譯社, 汽機車借款, 新北市當舖, 徵信社, 未上市, 團體服, 票貼, 泡腳包, 近視雷射, YKS沙發, 未上市股票, 封口機, 當舖論壇, 素描, 新竹借錢, 隆乳手術, 親子溝通, 商務中心, 通馬桶, 鞋工廠, 痛風藥足部去角質噴霧除腳臭噴霧日本腱鞘保健液美白神器推薦不舉怎麼辦, 陽痿要吃什麼,

GMT+8, 2024-11-23 20:40 , Processed in 0.383494 second(s), 25 queries .

Powered by Discuz! X3.1

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表