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2020年7月17日，中國首部民宿蓝皮书，《中國旅遊民宿發展報告（2019）》（下称“蓝皮书”）在云南丽江正式發布。
蓝皮书是中國首部對中國旅遊民宿进行年度性分析、研究和预测的報告，梳理和研究了2019年中國旅遊民宿的發展現状及趋势等，主要分為总報告、區域報告、调研報告、專题報告、案例研究、附录等六個部分。
報告指出，2016年以来，旅遊民宿產業步入了由政府主导、各方合力發展的新阶段。
蓝皮书的主编過聚荣介绍，由于看到國家對民宿開始表現了重點關注，同時看到民宿產業逐步演变成中國各個地方推进乡村振兴、建设美丽中國的主要抓手之一，同時又看到了民宿發展中的问题，因此启动了這個议题。
民宿蓝皮书《中國旅遊民宿發展報告（2019）》主编過聚荣
截至2019年9月，中國境内民宿近17万家
2016年至2019年，中國民宿產業發展迅猛。
蓝皮书数据显示，2019年中國在線住宿市场规模达到200亿元，同比增长36.5%；民宿市场营業收入209.4亿元，同比增长38.92%。截至2019年9月30日，中國大陸民宿（客栈）数量达到16.98万家，相比2016年的逾5万家增长217.06%。
從房源数量总数来看，中國的民宿從2016年的59万套增长至2019年的160万套以上，2019年的線上交易额和2016年相比增长了4倍。其中，國内主要平台房源数量约68.4万套，民宿占住宿市场规模由2018年的18.97%上升至2019年的24.77%。
從地域分布来看，中國境内民宿主要分布在华北、华东地區，东北地區较少；空間上主要聚集在环渤海、长三角、珠三角、川渝經济區及云南地區。
從各省份数量對比来看，截至2019年9月30日，中國境内各省民宿客栈数量前10的省市自治區分别為浙江省（20676家）、广东省（13815家）、四川省（11361家）、云南省（11319家）、山东省（10639家）、河北省（8362家）、江苏省（7168家）、福建省（6867家）、湖南省（6704家）、广西壮族自治區（6314家）。
從各地市数量對比来看，截至2019年9月30日，民宿客栈数量前20的城市分别是北京、杭州、成都、舟山、广州、嘉兴、湖州、丽江、上海、惠州、烟台、大理、厦門、桂林、上饶、武汉、天津、黄山、深圳、秦皇島等。
“80后”、“90后”為民宿主流用户人群
從民宿經营者的情况来看，根据蓝皮书，民宿經营者主要有两大类。一类是民宿產权拥有者，另一类是租借房东的民宿經营者，早期的浙江莫干山地區、云南大理地區，其民宿的起步就是這类“有情怀”的文艺爱好者。
報告显示，這两类人群前者是自己统揽從接待到服務全程，后者兼职房东以白领占比较多，普遍文化學历较高，他们會雇佣管家等职業人員。但总体上来看，两者都缺乏專業的經营管理能力，經营显得力不從心。
過聚荣指出，民宿作為市场主体，面临激烈的外部竞争和對員工的内部管理，管理者的專業化能力不足就成為當今民宿發展的主要瓶颈之一。
消费者层面，從年龄结构来看，截至2019年9月30日，30岁以下、31至35岁、36至40岁、40岁以上的用户占比分别為59.9%、23.1%、14.6%和2.4%，“80后”、“90后”人群属于主流用户人群。
蓝皮书從民宿價格區間所获得的评论数分析，消费能力中低、中等、中高和高消费者占比分别為76.38%、22.96%、0.55%和0.12%，這從一個侧面表明，民宿的消费價格區間以300元以内占多数，其次是300~900元這一區間，超過3000元的在少数，用户消费能力區間跨度较大。
中國旅遊协會民宿客栈與精品酒店分會副會长、广东省旅遊协會民宿分會會长罗健强指出：中國民宿已經從“野蛮發展”的時期进入了规范發展阶段，蓝皮书在這個時間發布，為民宿人提供了重要的参考。“這是蓝皮书對我们民宿人的意义。我们今后怎麼做？怎麼才能不亏錢？怎麼投資？蓝皮书對我们来说是一個地圖，為我们提出了战略阶段的参考。”罗建强说。
“跨省遊”重启后房源搜索量翻番，明年或發布全國“民宿指数”
可見的是，今年上半年受新冠肺炎疫情影响，旅遊民宿行業受到了巨大的冲击。不過，随着疫情趋缓，民宿也開始逐渐恢复。
同程旅遊数据显示，今年“五一”期間，民宿需求复苏明显：广东、浙江、四川、福建、江苏、湖南、云南、山东、重庆、广西地區的民宿需求旺盛，其中尤以深圳较场尾、杭州西湖、德清莫干山、成都春熙路、厦門鼓浪屿、苏州太湖、大理古城、广西涠洲島等城市商圈或热門旅遊區的民宿最受欢迎。
途家此前發布的報告显示，同比2019年端午节，2020年的端午假期订单量已恢复到去年同期的65%，环比5月同期，订单交易额增长了72%。其中，端午期間乡村民宿订单量占比超過45%，在疫情下较去年同期依然实現了一定幅度增长。
中國旅遊协會民宿客栈與精品酒店分會副會长田莉透露，目前，全國的民宿平均入住率达到31%，其中四川省的民宿入住率從今年2月的9%增长至目前的37%左右。莫干山民宿协會會长錢继良表示，截至目前，莫干山民宿的入住率已經达到50%至60%，周末更是达到了八九成的入住率。
值得一提的是，7月14日晚間，中國境内“跨省遊”在暂停了近半年后，终于正式重启。
携程平台数据显示，在境内跨省遊開放發布后，携程平台上度假、酒店、民航等各個板块搜索量迅速攀升，其中國内跟团遊、自由行瞬時搜索量相比開放前暴涨500%，國内遊客的暑假旅遊意愿迅速被激發。
與此同時，民宿搜索量也随之上涨。
途家民宿数据显示，跨省遊宣布重启后，截至7月16日，途家平台的异地房源搜索量达到100%以上增长，其中7月14日當天的民宿订单量较前一日增长50%，開放后搜索目的地排名前十的城市有上海、北京、成都、广州、重庆、秦皇島、青島、杭州、长沙、三亚。
重庆市民宿协會秦文武表示，由于环境好、空气好，精品民宿恢复得最快。
過聚荣透露，民宿行業在今年疫情中的情况将在下一個年度的報告中予以体現。此外，明年的蓝皮书中還将發布全國“民宿指数”，希望對未来民宿的發展方向提供可借鉴的解决方案。
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發表於 2021-10-15 17:01:15
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