胡润公布2021最具潜力民宿片區 途家大数据帮你解读民宿發展新機遇

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疫情下的民宿市场，虽然遭遇了洗牌和冲击，但同样也表現出了极强的灵活性和韧性。未来民宿行業在需求和供给侧還有哪些新機遇?

近期，胡润百富發布了《2021最具潜力民宿片區》，内包括“最具潜力景區民宿片區”與“最具潜力商圈民宿片區”两個“百强榜”。通過依托國内的领先民宿短租预定平台途家的海量数据，選取各民宿片區的订单量增速、订单金额或間夜均價增速，以及用户好评率三個维度，综合评估了國内民宿片區的發展潜力，為行業發展提供了重要的依据参考。同時，這也是胡润百富首次發布民宿相關榜单。

潜力景區、商圈民宿片區分布 成都成“双料冠军”

榜单分為景區民宿片區和商圈民宿片區，景區主要围绕山、江、河、湖、海、寺、庙、博物馆、公园等;商圈则主要包括商業活动频率高、人口密度高、交通便利、同类店面聚集等。途家作為共享住宿龙头企業，為榜单提供了详实数据和丰富案例支持，最终筛選出了中國發展最快、未来最有價值的民宿片區。



据了解，本次上榜的景區民宿片區共来源于54個城市，成都跃居首位，共有11個民宿片區进入榜单;其次是北海、北京和大理州，分别有5個片區最具潜力;再次是惠州和重庆，各有4個潜力片區。



而上榜的商圈民宿片區共来源于53個城市。其中成都以拥有潜力商圈民宿片區最多，共8個占据榜单首位;其次是长沙和重庆，各6個片區;随后是昆明、南京和深圳，分别有4個片區进入百强。

凭借當地得天独厚的人文地理环境以及政府對民宿業态發展的鼓励支持态度，成都近几年的民宿產業确实取得迅猛發展。在途家發布的多個民宿出遊数据報告中，成都也曾多次蝉联國内最受欢迎的旅行目的地榜首。當地的春熙路太古里、合江亭/九眼桥、杜甫草堂/青羊宫、大熊猫繁育研究基地等商圈景點，是遊客们津津樂道的網红打卡地。

特色民宿集群趋势显著 休闲体验式需求增长

除了民宿片區百强榜的地理分布，榜单還综合民宿業務规模、受欢迎程度以及民宿质量等维度来评選。

此次2021最具潜力景區民宿片區百强榜榜首，是由美的地產與皇朝地產按國家5A景區标准打造美的鹭湖度假區，该景區位于佛山，依托着白鹭湖生态保护區、安纳希小镇、爱丽丝仙境庄园、鹭湖汽車营地、越野車体验基地等多元化旅遊元素，培育了一大批优秀民宿產品。



北京怀柔風景區以95分的成绩位列总榜单第二，该區域内集合了众多國家4A、5A级景區，如慕田峪长城，雁栖湖，黄花城水长城，青龙峡，红螺寺等，吸引众多遊客慕名而来。此外，三亚亚龙湾、惠州双月湾、长沙岳麓山高校區也分别以高分优势入围榜单前五。

2021最具潜力商圈民宿片區百强榜榜首则是北部湾一号，该项目位于“广西海景第一路”北海海景大道南侧，北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路與上海路之間，毗邻國家A4级景點“北海海底世界公园”、海滨公园及五星级香格里拉大饭店、富丽华大酒店，是一处集居住、旅遊、购物等為一体的建筑群。

榜单趋势看出，随着全民休闲度假時代来临，度假消费升级，旅遊民宿行業正由粗放型向集约型迈进，而在民宿集群带动下的旅遊景區開發中，民宿也逐渐成為景區的核心吸引力，并能有效带动上下遊產業链發展。

途家大数据统计显示，相對于當下疫情大背景，卫生、安全、私密、特色依旧是遊客出行最關心的重點，而那些專注于風情体验、休闲吸氧、设计独特的高品质民宿正迎来更大的發展空間，這也倒逼着民宿行業尤其是品牌化民宿從规模向着品质與服務加速升级，供给规模化、房源品质化、門店品牌化、房东职業化也成為疫后民宿供给端的新趋势。