2020年9月天津市八里台商圈写字楼市場租赁情况

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3房網訊：2020年9月天津八里台商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第28名（排名取自3房網第2020年第38周的排行数据），写字楼出租均價3.34元/㎡·天，與上月持平，写字楼出售價格33452元/㎡，环比上涨0.83%，静态投資回報率约為27年。该商圈共有写字楼楼盘10個，热度较高的楼盘包含：天津鲁能國际中心、今晚報大厦、鲁能公馆写字楼、京燕大厦写字楼、万兆慧谷大厦写字楼、上谷商業中心。

（一）天津鲁能國际中心写字楼房源挂牌量為19套，其中写字楼出租為19套，写字臉部去角質霜,楼出租均價3.51元/㎡·天，與上月持平。地址為天津市南開區水上公园北道與水上公园东路交口。，楼盘的总层数為34层，構筑面积51000㎡，标准层面积2200㎡壯陽藥品,，标准层高4.20m，斥地商為天津鲁能置業有限公司，物業公司為北京鲁能物業处事有限责任公司，物業费27元/㎡·月，停车位地下2000個。

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（二）今晚美國黑金官網,報大厦写字楼房源挂牌量為8套，其中写字楼出租為8套，写字楼出租均價3.41元/㎡·天，與上月持平。地址為南京路358号，楼盘的总层数為40层，占地面积18000㎡，開間面积40.00㎡，斥地商為天津市房地產發展(集團)股份有限公司，物業公司為今晚報大厦物業打點中心，物業费20.7元/平米·月，停车位地上200個。

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炫海娛樂城,（三）鲁能公馆写字楼写字楼房源挂牌量為3套，其中写字楼出租為3套，写字楼出租均價4.5元/㎡·天，與上月持平。地址為水上公园北道與水上公园东路交口东侧，斥地商為天津鲁能置業有限公司。

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（四）京燕大厦写字楼写字楼房源挂牌量為3套，其中写字楼出租為3套，写字楼出租均價1.36元/㎡·天，與上月持平。地址為卫津南路109号，楼盘的总层数為8层，标准层面积1300㎡，開間面积80.00㎡，标准层高3.00m，斥地商為锦嵘置業，物業费10元/平米·鼻炎殊效藥,月，停车位地上100個。

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（五）万兆慧谷大厦写字楼写字楼房源挂牌量為1套，其中写字楼出租為1套，写字楼出租均價3.28元/㎡·天，與上月持平。地址為红旗路與鞍山西道交口，楼盘的总层数為29层，構筑面积60000㎡，占地面积4000㎡，标准层面积2500㎡，開間面积95.00㎡，标准层高3.50m，斥地商為天津万兆慧谷置業有限公司，物業公司為天津万兆投資發展集團有限公司,戴得梁行，物業费19元/平米·月，停车位地上154個、地下300個。

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（六）上谷商業中心写字楼房源挂牌量為1套，其中写字楼出租為1套，写字楼出租均價1.33元/㎡·天。地址為南開區水上东路與天塔道交口，構筑面积54807㎡，占地面积25000㎡，标准层面积600㎡，開間面积100.00㎡，标准层高4.00m，斥地商為天津融创置地有限公司，物業公司為天津融创物業打點有限公司，物業费14元/平米·月，停车位地上500個、地下500個。

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